Цены на недвижимость в Банско в апреле

17-11-2017, 06:24 Новости

Цены на недвижимость в Банско в апреле

Начиная с весны 2009 года до настоящего момента недвижимость в самом крупном зимнем курорте Болгарии – Банско, подешевела почти на 50%. Наибольший спад цен наблюдается на однокомнатные апартаменты – 54%.

Если рассмотреть период, начиная с 2007 года, то спад цен уже приблизился к 84%. Перезастроенный курорт уже 3 года изнемогает под воздействием кризиса. Даже можно сказать, что кризис в Банско начался раньше, чем в остальных местах, где строились комплексы и другое жилье для продажи в расчете в основном на иностранных покупателей. Быстрая оценка квартиры на нашем сайте. 

Первоначальный расчет строителей и инвесторов был на англичан и ирландцев, которые несколько лет назад под влиянием массовой эйфории по Болгарии скупали жилье в курорте, благодаря чему цены резко подскочили вверх, что, в свою очередь, подтолкнуло новых и новых инвесторов к застройке каждого свободного клочка земли. Но со временем англичане и ирландцы превратились из покупателей в продавцов. Сейчас цены на апартаменты в Банско вернулись на уровень как минимум пятилетней давности. С апреля 2009 года до настоящего момента средние цены на двухкомнатные апартаменты снизились на 40%. Почти 1/5 всех двухкомнатных апартаментов предлагаются по цене ниже 20 000 евро.

Самый дешевый апартамент в Банско сейчас продается за 16 000 евро (262 евро/кв. м), апартамент площадью 61 кв.м полностью меблирован.Самый дорогой апартамент в курорте площадью 74 кв.м, меблированный, продается за 88 700 евро.

Цены на трехкомнатные апартаменты в Банско за последние 24 месяца снизились на 24%.

В этом сегменте цены варьируют от 277 до 1196 евро/кв.м. Самый дешевый трехкомнатный апартамент продается за 17 990 евро, а самый дорогой — за 106 400 евро. 2/3 всех трехкомнатных апартаментов продаются по цене ниже 25 000 евро.

Дома в этом курорте подешевели, начиная с апреля 2009 года до настоящего момента, на 57%, хотя предложений в этом сегменте совсем немного — около 15. Самый дешевый дом продается за 85 000 евро, а самый дорогой за 567 000 евро.

Самый дешевый однокомнатный апартамент площадью 33 кв.м сейчас можно купить за 9890 евро, а самый дорогой площадью 38 кв.м – за 45 600 евро.

Студии массово продаются по цене около 15 000 евро.

Всего в Банско объявлены для продажи около сотни студий, 200 двухкомнатных и около 60 трехкомнатных апартаментов. Недостроенное жилье не предлагается вообще.

Лыжный курорт Банско стоит сейчас как застывший символ рынка недвижимости, который делал расчет на иностранцев из Европы, и просчитался. Ожидания «российского бума” тоже пока не оправдались. Специалисты считают, что причиной этого является отсутствие среднего класса в России с одной стороны, и предпочтения россиян покупать недвижимость преимущественно на море, с другой. Богатым же россиянам делать в Болгарии просто нечего, они предпочитают покупать недвижимость в развитых во всех отношении странах, таких как Франция, Испания и Германия.


Добавить

КОММЕНТАРИИ

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Fatal error: Call to a member function close() on a non-object in /var/www/nfurman.com/data/www/nfurman.com/index.php on line 388