Уютный дом, мебель, ремонт

Наиболее часто используемый вариант ипотеки в нашей стране – это оформление кредита на покупку жилья.

Сама по себе, ипотека – это залог какой-либо недвижимости, которая будет служить обеспечением обязательств заемщика перед кредитором. Ипотечный кредит можно получить не только на покупку недвижимости, но и на другие цели. При покупке квартиры в кредит, за счет ипотечного кредитования, в основном, закладывается вновь приобретенное жилье. Хотя заложить можно и уже имеющуюся в собственности недвижимость. Также вас может заинтересовать интернет-магазин отделочных материалов, подробнее на сайте novorossiysk.kwadratura.ru

Как и у всех видов кредитования, у ипотеки, имеются, как преимущества, так и недостатки. Основным плюсом в ипотечном кредитовании можно отметить возможность приобретения жилья, которое сразу же будет являться собственностью заемщика. Заемщик и члены его семьи смогут зарегистрироваться и жить в приобретенной квартире с момента ее покупки, а не копить на нее долгие годы. За счет длительности периода кредитования, платежи получаются не особо большими, что делает возврат кредита не слишком обременительным. Кроме того, заемщику по ипотеке должен быть предоставлен имущественный налоговый вычет, в результате чего, с него не будет взиматься подоходный налог на ту сумму, которая израсходуется на покупку квартиры.

Одним из существенных недостатков ипотеки будет «переплата», которая состоит из процентов по кредиту и сумм ежегодного страхования в обязательном порядке. Страхование обеспечивает безопасность процедуры кредитования, на случай возникновения рисков, таких как потеря заемщиком трудоспособности, либо повреждение квартиры или утрата прав собственности на нее. Переплата иногда достигает более 100%, кроме того, в процессе оформления кредита заемщик несет дополнительные расходы.

Итак, взвесив все «за» и «против», вы решили оформить ипотечный кредит. Тогда вам следует запастись терпением, чтобы пройти процедуру оформления от начала до конца, так как требования у ипотечных банков к заемщикам достаточно большие:

• Российское гражданство

• Доходы, подтвержденные документально

• Непрерывный стаж работы (срок определяется банком)

• Наличие положительной кредитной истории

• Возможность предоставления поручителей

Одним словом, оформление ипотеки состоит из многих этапов. Собрав документы, вам предстоит пройти кредитную комиссию банка, подобрать квартиру, произвести ее оценку, а также страхование, и только потом заключить ипотечный договор.