Журнал "Строительство, Ремонт, Дизайн" — Новости

Самую дорогую коммерческую недвижимость предлагают в Киеве и Львове. А предпринимателям из Днепра и Харькова в финансовом плане будет легче. Чаще всего мелкий бизнес ищет помещения площадью до 20 кв. м.

Аналитики "OLX Недвижимость" сравнили цены в крупных городах и выяснили, что выгоднее предпринимателю: арендовать или купить помещение под коммерцию.
Всего, по данным площадки, под аренду в Украине сдают около 34 тыс. объектов коммерческой недвижимости, в то же время помещение на покупку можно выбрать из более 16 тыс. объявлений.
Чуть больше трети всех предложений находится в столице, однако низких цен на коммерческую недвижимость в Киеве искать не приходится. Если говорить про аренду, то самый экономный вариант - помещения до 20 кв. м,  которые сдаются в среднем за 5900 грн. в месяц, передает UBR.
Неудивительно, что этот метраж пользуется наибольшей популярностью - на 1650 предложений, размещенных в прошлом полугодии, откликнулись более 6170 раз. Для сравнения, покупка такого пространства обойдется в 306100 грн., однако предложений намного меньше.
Недвижимость просторнее - от 20 до 29 кв. м - будет стоить 8800 грн. ежемесячно, а цена покупки едва не доходит до миллиона - в прошлом полугодии она составила 987100 грн.
Если этой площади окажется мало, есть варианты на 30-39 кв. м, однако стоимость аренды уже выше - в среднем 14 тыс. грн. в месяц. Чтобы стать владельцем такого пространства, придется заплатить 1,36 млн. грн.
Во Львове, одном из главных туристических центров Украины, цены на аренду не сильно отличаются от столичных. Помещение площадью до 20 кв. м будет стоить 5 тыс. грн. в месяц. Тем не менее, купить такой объект можно в 2 раза дешевле, чем в Киеве, - в среднем за 124200 грн. Именно небольшой метраж пользуется наибольшей популярностью как на аренду, так и на покупку - на одно объявление откликаются в среднем 5 раз. Пространства от 20 до 29 кв. м предлагают снять за 8 тыс. грн. в месяц, а продают их по цене около 672 тыс. грн.
Помещения на 30-39 кв. м можно арендовать всего на 2 тыс. грн. дороже - в среднем по 10 тыс. грн. в месяц. При желании приобрести такой объект потребуется сумма в 816800 грн.
По информации ProfiDOM.com.ua, в Харькове цены немного приятнее. Начать бизнес здесь можно, арендовав помещение до 20 кв. м за 4 тыс. грн. в месяц. Метраж от 20 до 29 кв. м обойдется дороже - 6 тыс. грн. Пространства этих же размеров стоят 305200 грн и 393600 грн соответственно, если речь идет о покупке. За аренду помещения площадью 30-39 кв. м в Харькове просят 8150 грн. в месяц, при этом количество объявлений здесь меньше всего. Стать собственником такого помещения можно за 844100 грн.
Самые компактные помещения до 20 кв. м в Одессе сдаются по 3500 грн. в месяц. На них также был самый большой спрос - в среднем по 7,5 откликов на одно предложение. Купить такой объект можно за 157800 грн., однако предложений меньше всего. Объекты недвижимости от 20 до 29 кв. м в Одессе предлагают снять в среднем за 6500 грн. ежемесячно. Цена покупки будет в районе 659600 грн. Если бизнес требует большей площади, можно арендовать помещение на 30-39 кв. м за 9 тыс. грн. в месяц. В случае покупки за него попросят 839700 грн.
Легче всего финансово придется предпринимателям из Днепра - именно здесь самые низкие цены на коммерческую недвижимость среди больших городов Украины. Помещение до 20 кв. м предлагают арендовать за 2700 грн. в месяц, и на каждое такое объявление откликаются в среднем 8,1 раза - это самый высокий показатель среди крупных городов. Пространства побольше, от 20 до 29 кв. м, стоят ненамного дороже - около 3500 грн. в месяц, купить помещение соответствующих размеров можно за 637700 грн.
Бизнесмены побогаче могут выбрать помещения просторнее - например, за 719900 грн. в среднем удастся купить объект площадью 30-39 кв. м. В случае аренды такое помещение обойдется в 6900 грн. ежемесячно.
Для тех, кто рассчитывает на покупку более элитной недвижимости, есть объекты и значительно дороже. Например, в Киеве можно приобрести отель-ресторан площадью 3 тыс. кв. м за $12 млн. или концертный клуб за $7 млн.