Приобретение недвижимости за границей

Множество граждан приобретают квартиру или другой вид недвижимого имущества в другой стране. Это выгодно. В любой момент можно переехать жить за границу, сдавать помещение и получать неплохие деньги. Но людей часто волнуют вопросы о потере цены. Стоит запомнить, что, если приобретается недвижимость рядом со Средиземным морем такого не произойдет. Запускается инвестиционный процесс. Жилье просто не сможет внезапно потерять значимость. Банкротство не наступит.

Выбор велик и разнообразен, можно выбрать коттедж в Испании, или апартаменты на Кипре. Так же можно взять квартиру в ипотеку за рубежом. Можно оплатить первый взнос, потом сдавать квартиру и потихоньку выплачивать деньги за кредит.

Выбираем квартиру Существует несколько вариантов, по которым выбирается недвижимость.

1. Удобное местоположение. Лучше всего приобретать квартиру рядом с морем. Во-первых, сюда приезжает много туристов и это выгодно. Будет кому сдать квартиру в аренду. Это конечно не гарантия, но более чем 70 процентов людей готовы снимать посещение рядом с морским побережьем. Далеко идти загорать и купаться не нужно, вышел и через 5 минут уже на море.

2. Комфорт. В квартире нужно сделать хороший ремонт, если его там нет. Обустроить ее так, чтобы турист чувствовал себя уютно. Должны быть предметы первой необходимости. Лучше всего если вблизи квартиры находятся магазины и развлекательные заведения. В основном приезжают на море отдыхать семьи с детьми, для них это будет очень удобно.

3. Хорошая управляющая компания. В бизнесе всегда необходимо иметь хорошего управленца, который будет знать все нюансы менеджмента и иметь технический персонал. Он должен приветливо встречать гостей, показать квартиру, скажем так преподнести ее в лучшем свете. Показать условия, отдать гостю ключи.

Какие нужно соблюдать условия для приобретения недвижимости

Перед приобретением жилья необходимо собрать пакет соответствующих документов, которые необходимы человеку для взятия ипотеки или покупке квартиры за рубежом. Рассмотрим список необходимых вещей, которые нужно обязательно иметь с собой. - иностранный паспорт; - номер регистрации гражданина зарубежной страны. К сожалению, без этой документации нельзя приобрести жилье. - ИНН; - анкета с личными данными; - справки НДФЛ, в которых находится информация о платежеспособности покупателя, его заработной плате за последние 2 года; - так же необходимы документы для недвижимого имущества (ДКП, свидетельство собственника, выписка из реестра и т.д.).

Лучше уточнить перечень нужных документов, позвонив в один из зарубежных банков. Их адрес и номер телефона можно посмотреть в интернете. И самое главное, все документы должны быть переведены на тот язык, где человек собирается приобретать недвижимость. Документы нужно заверить у нотариуса, может потребоваться легализация апостиля.

Пошаговая инструкция

Запомните, что купить жилье, без счета в банке невозможно. Нужно его открыть в той стране, где собираетесь приобретать недвижимость. Выбрав понравившиеся алименты, нужно позвонить продавцу и обговорить все детали. Владелец должен снять объявление о продаже, а покупатель в свою очередь внести предоплату. Обычно сумма задатка не превышает 3-4 тысячи евро. Вся сделка оформляется с помощью квитанции, владелец обязан ее подписать, так же, как и покупатель. Неплохо было бы обратиться к риелтору, который знает все законы страны и поможет исключить возникшие нюансы. Если риелтор выявит причины, которые будут препятствовать сделке, владелец недвижимости должен вернуть всю залоговую сумму покупателю.

Договор о купле-продажи подписывается обоими сторонами. В нем будет указана сумма сделки, обязательства сторон, так же могут быть указаны санкции или штрафы. Если всех сторонников договора все устраивает, они обговаривают, каким днем будет совершаться погашение ипотеки и другие условия.

Итог.

После приобретения квартиры необходимо отправиться в кадастровые органы, чтобы получить право на владение недвижимостью. Оно называется ТАПУ. В нем указывается информация о квартире и о предыдущих владельцах.

Если все сделать грамотно, то никаких проблем в дальнейшем не возникнет. Покупайте недвижимость заграницей, это выгодно.

ВОЗМОЖНО ВАС ЭТО ЗАИНТЕРЕСУЕТ